Villa familiale avec espace professionnel dans son environnement boisé

Description

Implantée dans un écrin de verdure au calme absolu sur la commune de Montdragon, cette villa développe 135 m² habitables et propose une organisation des volumes pensée pour concilier harmonieusement vie familiale et projet professionnel. La propriété se distingue par la présence d'un espace indépendant de 30 m² en plus de la partie habitable, offrant une réelle liberté d'usage, qu'il s'agisse d'une activité professionnelle, d'un espace créatif ou d'un projet locatif.La maison s'articule autour d'une cuisine équipée à l'atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, en lien direct avec les espaces de vie. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, offrent une ambiance conviviale et accueillante, sublimée par la présence d'une cheminée, véritable point de rassemblement.Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un grand dressing aux multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant évoluer selon les besoins, notamment en chambre supplémentaire. L'ensemble compose un espace fluide et adaptable, laissant place à différentes configurations de vie.À l'étage, une mezzanine distribue un espace aujourd'hui dédié aux enfants, comprenant une salle de bain ainsi qu'une chambre, formant un univers indépendant et confortable.À l'extérieur, le terrain clos et arboré invite à la détente et à la déconnexion. Les aménagements extérieurs, pensés pour profiter pleinement des beaux jours, accueillent un jacuzzi, une piscine hors sol et des espaces ombragés, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Un carport complète l'ensemble.L'espace indépendant, bénéficiant d'un accès dédié et de stationnements privatifs, permet une séparation nette entre sphère privée et activité professionnelle. Son potentiel d'évolution en logement autonome ouvre également la voie à un usage locatif ou à l'accueil d'un proche, tout en conservant la cohérence de l'ensemble.Cette maison offre un cadre de vie paisible et singulier, s'adaptant à des projets de vie multiples, au coeur du Tarn.Ecole primaire : 5 min à piedRéalmont : 7 minAlbi : 30 minAéroport Toulouse Blagnac : 55 minCLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1010 et 1440 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 198 607 - Albi.