A VENDRE FERME AVEC 4376 M² DE TERRAIN A MONTELIER ( 26120 )

Description

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - RARE SUR MONTÉLIER (26120)PROPRIETÉ AVEC POSSIBILITÉ D'AVOIR 2 MAISONS SUR UN TERRAIN DE 4417 M² CLOS ET ARBORÉ.Situé dans un environnement paisible, à proximité de Valence et de Romans-sur-Isère, au pied du Vercors, ce charmant corps de ferme en pierre saura vous séduire.La propriété comprend :Une maison d'habitation à rénover de 138 m² habitables avec dépendances offrant de nombreuses possibilités plus un permis de construire délivré par la commune de Montélier pour une maison de 220 m² dans le bâtiment de la magnanerie. Disposition intérieure de la maison existante. - Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, salle de bain et WC.- Étage : quatre chambres lumineuses et une salle d'eau.Extérieurs :Sur un terrain arboré de 4417 m², vous bénéficierez d'une source, d'un puits, ainsi que d'un bâtiment annexe.Un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre du village.Environnement :Montélier propose de nombreux équipements : salles d'activités et de spectacles, infrastructures sportives et culturelles, maison médicale, commerces. Le tout à 10 minutes de la gare TGV.Travaux à prévoir. Idéal pour un projet de rénovation avec un fort potentiel pour la maison de 138 m² habitables et le permit de construire de 220 m² pour la 2eme maison. La propriété n'est pas reliée au tout à l'égout.Diagnostic énergétique (03/12/2025) - Classe énergie : G - 344 kWh/m²/an - Classe climat : G - 102 kg CO²/m²/anRisques naturels et technologiquesInformations disponibles sur : www.georisques.gouv.frPrix : 478 000 €Honoraires à la charge du vendeur.À découvrir avec Bruno BOUCHARD : 06 06 58 83 [email protected]