EXCLUSIVITE ideal investisseur ou première acquisition maison 3 pièces à vendre avec courette à vendre à La Haye Pesnel (50320)

Description

15 min AVRANCHES (50300) EXCLUSIVITE En plein coeur du centre-ville de La Haye-Pesnel, découvrez cette maison de bourg pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Agencement fonctionnelAu rez-de-chaussée : entrée cuisine ouverte sur séjour, pour un espace de vie convivialWC.Au 1er étage : 2 chambres lumineuses, salle de bainsAu 2ème étage :grenier, parfait pour du stockage ou un futur aménagement selon vos projetsExtérieurCourette à l'arrière, agréable pour profiter d'un extérieur en centre-ville Les + :Emplacement central, commerces et services à piedMaison facile à entretenirBeau potentiel d'évolutionUn bien rare en centre-ville, pratique et accessible.Classe énergie E(297) classe climat C(11)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2090€ / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente de la maison 93.000€Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.000€Prix affiché 99000€* Réf 10308 SC* inclus 6,45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact DELAMARCHE IMMOBILIERSamuel COLLIBEAUXTél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53 (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)