EXCLUSIVITÉ - Plain-pied moderne de 2020 96 m² Terrain 2 618 m² Fond d'impasse Saint-Jean-de-Soudain (38110)

Description

Nouveauté en Exclusivité ! Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !!!Niché au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, de la très prisée commune de Saint-Jean-de-Soudain, ce plain-pied RT 2012 construit en 2020 offre 96m² habitables, sur un terrain plat et clos de 2618 m² sans vis-à-vis direct.Accès rapide aux axes principaux situés à environ 100 m, tout en profitant d'un quotidien calme et serein.Une grande pièce de vie lumineuse :- Séjour + cuisine : 50 m²- Grande baie vitrée donnant sur le terrain- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, pour vos futures soirées conviviales entre amisEspace nuit 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau :- Chambre parentale avec une salle d'eau privative : 13,79m2- Chambre 2 : 10,17 m²- Chambre 3 : 10,13 m²- Salle de bains avec double vasque + baignoire + sèche-serviette électrique- WC suspendu indépendant- Dégagement avec rangementsUn garage de 18,18 m² complète le bien (arrivée d'eau possible, espace stockage).Confort & prestations modernes :- Chauffage au sol par pompe à chaleur dans pièce de vie + radiateurs pour le côté nuit.- 2 Panneaux solaires (économies d'énergie)- Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques - Assainissement tout-à-l'égout- Construction RT 2012 (attestations disponibles)- Aucun travaux à prévoirExtérieur : terrain rare & entièrement personnalisable :- 2 618 m² plat et clos, non constructible mais piscinable (emplacement idéal)- Vue dégagée sur la campagne- Un terrain de pétanque pour vos soirées d'été- Un espace terrasse en gravier pour l'instant, mais à aménager selon vos enviesLa clôture à l'avant et le portail restent à finaliser.Le prix prend en compte ces aménagements à personnaliser !Localisation :- Cadre campagne sans isolement- 5 min de La Tour-du-Pin (gare, écoles, commerces, pôles médicaux...)- Accès A43 Lyon / Chambéry rapide (5 minutes)- Route d'accès située à environ 100 mLes + qui font la différence :- Maison récente clé en main- Suite parentale- Très lumineuse- Terrain rare & piscinable- Impasse sécurisée : tranquillité assurée- Équipements modernes & économiquesContact & visites :Laetitia SOMMA du Réseau HB Immobilier 07 69 67 82 84 Laetitia SOMMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 914 234 - .