Maison 5 pièces avec terrain de 2 384 m² à Sens-de-Bretagne

Description

REF 17416 259 860 € FAINouveauté à la vente. Nichée dans un hameau de Sens-de-Bretagne, au nord de Rennes, cette maison de 2005 est entourée d'un terrain clos et arboré de 2 384 m². Rennes est à environ 34 minutes en voiture par la D 175 et la Rocade Nord.La maison offre environ 97 m² habitables, avec une distribution pensée pour la vie de famille.Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 38 m² regroupe le séjour, le salon et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC complètent ce niveau, pour vivre de plain-pied au quotidien.À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Côté extérieur, la maison dispose d'un garage et d'un carport attenant. Un second carport de 49 m² accueille deux véhicules ou un camping-car, un vrai atout à la campagne.Confort et économies d'énergie : la pompe à chaleur réversible chauffe la maison en hiver et la rafraîchit en été.Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, un grand terrain, de nombreux abris pour véhicules : ce type de bien se fait rare dans le secteur. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour la décoration.CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : BEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1390 € et 1940 € selon les prix moyens indexés sur les années de 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)