A VENDRE - T3 DE 67 m2 - FRONT DE MER SAINT-PAUL

Description

Côté Particuliers L'IMMO by Odyssée vous propose, en exclusivité, cet appartement de type T3+V à la vente. Idéalement situé sur le front de mer de Saint-Paul, au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, il constitue un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement locatif.D'une superficie habitable de 67,21 m², l'appartement se compose d'une entrée (porche), d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains, d'un WC et de deux chambres climatisées, équipées de brasseurs d'air.Il dispose également d'une varangue de 9 m² ainsi que d'un emplacement de stationnement en sous-sol.La résidence comprend 97 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 487 €, et la taxe foncière à 1 481 €.Le bien est proposé au prix de 365 000 € honoraires inclus, dont 18 250 € à la charge du vendeur.Libre de toute occupation à compter du 10/01/2026.Mentions légales :L'Île de la Réunion n'est pas concernée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).Ce bien est situé dans une zone de sismicité, conformément au Plan de Prévention des Risques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : georisques.gouv.frSAS au capital de 10000€ enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 -135 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte Tn°CPI97412023000000019 - Garantie financière de 120000 € chez Galian - Assurances Assureur : MMA IARDCopropriété de 97 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1487.00 euros.