Propriété de charme rénovée avec vue contemplative sur la vallée de la Loire

Description

Exclusivité Espaces Atypiques Dans un environnement préservé de Coteaux-sur-Loire, cette élégante propriété de 215 m² habitables offre un cadre de vie rare, porté par la beauté de son environnement et une vue exceptionnelle sur la vallée de la Loire.Ici, la lumière, les volumes et le paysage dialoguent naturellement. Derrière son caractère ancien soigneusement préservé, la maison dévoile une rénovation de qualité, des matériaux choisis et une atmosphère chaleureuse, pensée pour vivre pleinement au rythme d'un environnement hors du commun.La maison principale s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cheminée apporte une présence chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'inscrit naturellement dans cet espace de vie tourné vers l'extérieur et le paysage.Une chambre accompagnée de sa salle de bains et douche permet de profiter d'une vie confortable de plain-pied. Une buanderie, un cellier, une réserve et différents espaces de rangement complètent ce niveau avec discrétion et fonctionnalité.À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Dans la continuité, un grenier offre un potentiel supplémentaire à imaginer selon les besoins et les envies : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace de loisirs.À quelques pas de la maison, une dépendance totalement indépendante vient compléter la propriété. Elle bénéficie d'un abri, d'une chambre et constitue un véritable espace à part, idéal pour recevoir famille et amis, envisager un logement indépendant ou encore développer une activité professionnelle.Le jardin clos et arboré prolonge naturellement les espaces de vie. Carport, abri de jardin et puits équipé d'une pompe complètent l'ensemble, dans un environnement où chaque extérieur invite à ralentir et à profiter pleinement des lieux.Mais c'est sans conteste la vue qui confère à cette propriété toute sa singularité. Depuis la maison et ses extérieurs, la Loire se dévoile dans toute sa majesté, offrant un panorama ouvert sur la vallée. Un spectacle en perpétuel mouvement, dont les nuances évoluent au fil des heures et des saisons. Une vue à contempler, à partager, mais surtout à vivre au quotidien.À proximité immédiate de l'A85 et des bords de Loire, la propriété bénéficie d'un accès aisé aux principaux axes de communication. Une gare et un centre commercial se situent à environ 8 minutes, tandis que les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes.Une adresse confidentielle où le charme de l'ancien, la qualité de la rénovation et la présence omniprésente de la Loire composent un cadre de vie rare, entre nature, caractère et sérénité.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 € et 4230 €.Contact (EI) : EI Laury Lalanne 07 88 48 71 64 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AT00135. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr