Villa Saint Gilles Les Bains 9 pièce(s) 270 m2

Description

Direct Immobilier vous propose à Boucan Canot, un exceptionnel ensemble immobilier composé de 3 résidences, dont 2 totalement autonomes.Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, une famille nombreuse, ou un investissement locatif à très forte rentabilité.Sur une parcelle de plus de 1 440 m², il comprend : 1. VILLA PRINCIPALE d'environ 166 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée :- Salon ouvert sur la varangue- Cuisine aménagée et équipée (à moderniser selon vos goûts)- Suite parentale climatisée avec salle d'eau privative- WC séparé- une arrière cuisine d'environ 23 m².A l'étage :- 3 chambres climatisées- une salle de bains,- un toilette,- Un dégaement de 13m² ,En extérieur : - Piscine au sel avec deck en bois.- Douche extérieure,- Une varangue de 33m² ,- Un abri de jardin,2. STUDIO attenant à la maison principale de 35 m² , il omprend :- Une pièce de vie,- Une cuisine équipée,- Salle d'eau avec WC3. MAISON INDÉPENDANTE de 65 m² Sur une parcelle de 200m² , la maison comprend :Au rez-de-chaussée :- Un salon ouvert sur la varangue,- Une chambre climatisée,- Une cuisine aménagée,- Une salle d'eau avec WC- Une varangue de 18m².A l'étage :- Une grande mezzanine,Idéal pour une location.ATOUTS CLÉS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER :- Triple opportunité : Villa + studio + maison = maximisation de la rentabilité locative.- Emplacement dans un lotissement résidentiel et prisé.- Très bon état général.INFORMATIONS PRATIQUES :- Copropriété : 90 lots - Charges prévisionnelles : 560€/an- Taxe foncière : 5 127 € (dont 1 324 € de TEOM).Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 560.00 euros.