Maison sur sous-sol 106 m² Grand terrain de 3 359 m² Champagnat

Description

EN EXCLUSIVITE Sur la commune de Champagnat 71480, découvrez cette maison sur sous-sol offrant 106 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 359 m² clos et arboré.A 8 min de Saint Amour 39160 ou Le Miroir, 11 min de Cuiseaux, 22 Min de Louhans et 1h30 de Lyon.Le sous-sol se compose d'un garage de 23 m², d'une cuisine d'été chauffée avec arrière-cuisine, ainsi que de deux espaces chaufferie distincts : l'un pour une chaudière fioul, l'autre pour une chaudière bois.À l'étage, l'habitation propose une entrée avec dégagement desservant une cuisine, un salon / salle à manger équipé d'un poêle à granulés installé en 2019, deux chambres et une salle de bain.Les menuiseries PVC double vitrage de l'étage ont été remplacées en 2019.L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Une terrasse de 15 m² offre une vue dégagée sur le terrain.Le bien est complété par un atelier situé sous la terrasse, ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m² et un cabanon.Des travaux d'isolation et de confortation sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel d'amélioration.Taxe foncière de 526€.Visite possible toute la semaine Samedi et Dimanche inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toutes informations supplémentaires, veuillez contacterFlorence NAVARETTE (EI)au 06-24-06-92-76RSAC N° 911 401 578 Chalon-sur-Saône Florence NAVARETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911401578 - CHALON SUR SAONE.