T2 avec jardin à MERIGNAC Magudas

Description

T2 meublé de 41 m² au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 2010, vendu libre (sans locataire), comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un cellier. Le séjour donne sur une terrasse et un jardin de 100 m² orienté Ouest.Le logement dispose de 2 places de stationnement (1 extérieur, 1 en sous-sol). Chauffage et eau chaude électrique, appartement calme , en bon état et lumineux, à 2 minutes du tram A (arrêt les Pins) et de commerces de proximité.La résidence comprend 30 logements, dispose de la fibre pour l'accès internet et de locaux à vélos.Charges de copropriété : environ 1.200 € pour l'année 2024 incluant l'eau individuelle. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 57 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1217.00 euros.