Maison d'hôtes et gîtes de charme - Ensemble immobilier

Description

Dans un cadre verdoyant et préservé, cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité rare pour développer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, tout en bénéficiant d'une confortable habitation principale. La propriété se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements extérieurs, propices à l'accueil d'une clientèle en quête de calme et de nature.La maison principale constitue le coeur de la propriété. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine meublée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, un salon chaleureux, une chambre avec salle d'eau privative, un dégagement avec placards, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une pièce stockage et une cave. À l'étage, deux mezzanines quatre espaces distincts comprenant trois chambres et un dressing, offrant une configuration idéale pour une résidence familial.Une première maison indépendante accueille ses occupants avec une entrée ouverte sur un séjour lumineux et sa cuisine meublée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage comprend deux chambres. À l'extérieur, une terrasse avec barbecue et une cave complètent cet hébergement adapté à une activité de gîte.Une deuxième maison indépendante se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger convivial et d'une cuisine meublée au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre et une salle d'eau avec WC offrent un hébergement confortable et fonctionnel.La troisième maison comprend un salon, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Une chambre aménagée en mezzanine occupe l'étage, créant une atmosphère chaleureuse et atypique appréciée des vacanciers.Enfin, la quatrième maison propose un espace indépendant composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, parfaitement adapté à l'accueil de courte durée ou à un usage complémentaire.Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété avec plusieurs terrasses, un jardin arboré propice à la détente, une piscine naturelle parfaitement intégrée à son environnement, un cellier, une grange ainsi qu'un atelier offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.Grâce à la diversité de ses hébergements, à la qualité de ses équipements et à son cadre privilégié, cette propriété constitue un outil de travail immédiatement exploitable pour une activité touristique, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser un projet d'accueil, de reconversion ou de vie au vert.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)