Maison familiale, dépendance et cadre boisé aux portes de Vertou

Description

Située sur la commune de Saint-Fiacre-sur-Maine, à proximité immédiate de Vertou et à seulement vingt minutes de Nantes, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Elle séduira les amoureux de verdure souhaitant concilier environnement boisé, commodités et accès rapides.Implantée sur une belle parcelle arborée, la propriété développe une surface totale d'environ 148 m², incluant la maison principale ainsi qu'une dépendance aux multiples possibilités.Dès l'entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie particulièrement lumineuse. Mise en valeur par un toit cathédrale qui apporte volume et caractère, elle bénéficie d'une clarté remarquable grâce à sa triple exposition et son orientation plein sud. Agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, le séjour et la cuisine s'ouvrent naturellement sur la terrasse, créant une transition fluide vers le jardin et la nature environnante.L'espace nuit dévoile trois chambres sur parquet massif et une salle d'eau. Une buanderie ainsi qu'un garage et une cave viennent parfaire ce bien, répondant à toutes les exigences de rangement et de vie domestique.Véritable atout, la dépendance récente offre une totale autonomie. Dans son organisation actuelle, elle comprend une chambre, un salon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace spa. Cet aménagement est idéal pour recevoir des invités, installer un bureau de télétravail, un studio d'adolescent ou un atelier de création.À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin sans vis-à-vis à la vue dégagée. Cet écrin de verdure offre un accès privilégié aux balades bucoliques en bords de Sèvre et à travers les vignes.Avec son architecture ouverte sur le jardin, son environnement naturel et sa proximité stratégique avec Vertou, cette maison propose un cadre de vie rare et recherché sur le secteur.CLASSE ÉNERGIE : D- CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1520 euros et 2140euros.Pour découvrir ce bien, contactez :Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 [email protected] Commercial RSAC 901 088 591 NANTESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr