Propriété d'exception - Vue mer - Accès privée à la plage - Golfe du Morbihan

Description

Propriété d'exception ! Vue mer - Accès privée à la plage - Golfe du MorbihanDescription :Adresse : 49 route de Kerpenhir, 56740 Locmariaquer.Une propriété rare et exclusive, ouverte directement sur le Golfe du Morbihan.Cette maison de standing de 200 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, est implantée sur un jardin paysager de 1 600 m², avec accès direct à la plage.Les volumes, la lumière et la vue mer sont au coeur de la conception.Rez-de-chaussée- Buanderie- Vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée- Baies vitrées traversantes offrant une vue mer panoramique- Accès direct aux deux terrasses, orientées vers l'horizonÉtage- Suite parentale de 25 m² avec dressing,salle de bain (douche et baignoire vue mer) et balcon privé vue mer- Palier aménageable (salon TV, bureau ou salle de jeux)- Trois chambres, dont deux avec vue mer- Salle de bain vue merPrestations uniques- Vue mer omniprésente- Accès direct à la plage- Cale de mise à l'eau privative (bateau, kayak, paddle)- Emplacement exceptionnel, au coeur du Golfe du Morbihan- Environnement préservé, calme et recherchéPrix : 2 782 500 € FAIUn bien hors marché, destiné à une clientèle en quête d'un lieu unique et privilégié.Dossier complet et visite sur demande -----------------------------------------------------------Exceptional Seafront Property - Direct Beach Access - Gulf of MorbihanDescription:A confidential address at 49 route de Kerpenhir - 56740 Locmariaquer, offering a rare and exclusive lifestyle directly on the Gulf of Morbihan.This 200 sqm high-end house, fully renovated with premium finishes, sits on a 1,600 sqm landscaped garden with direct access to the beach.Light, space and sea views are at the heart of this exceptional property.Ground floor- Utility room- Spacious living area with lounge, dining room and fully fitted kitchen- Floor-to-ceiling, dual-aspect sliding glass doors offering breathtaking sea views- Direct access to two terraces overlooking the waterFirst floor- 25 sqm master suite with:- Walk-in dressing room- Bathroom with sea-view bathtub and shower- Private sea-view balcony- Open landing ideal for a TV lounge, office or playroom- Three bedrooms, two with sea views- Additional bathroom with sea viewOutstanding features- Uninterrupted sea views- Direct access to the beach- Private slipway for boat, kayak or paddleboard- Prime location in the heart of the Gulf of Morbihan- Peaceful and highly sought-after settingPrice: €2,782,500 incl. agency feesA truly one-of-a-kind property, reserved for buyers seeking exclusivity, privacy and an exceptional coastal lifestyle.Full details and private viewings upon request. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann Leclerc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 327 946 - Lorient.