CHARME DE L'ANCIEN- APPARTEMENT 3 PIECES DE

Description

Dans une charmante copropriété bien entretenue, à deux pas de la Rue des Martyrs, de ses commerces et des transports, CPH IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement 3 pièces, cosy et lumineux, situé en étage élevé, au calme, et exposé plein SUD.L'appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse grâce au parquet authentique, ses moulures élégantes et ses cheminées décoratives. Il comprend une entrée accueillante, une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour confortable (ou possibilité de 2ème chambre), une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cave en sous-sol.Un véritable coup de coeur pour cet appartement cosy, idéalement situé dans un quartier prisé. Ne tardez pas à le visiter, il saura vous charmer dès les premières visites !Performance énergétique : DPE : Classe D /171GES : Classe D /36Année de référence : 2021, 2022 et 2023Estimation de cout annuels min. 870 € max. 1230 €Montant des charges annuelles : 1450.87 €Taxe foncière : 1466 €Nombre de lots : 19Pas de procédure en coursHonoraires à la charge du vendeurAnnonce proposée par Jean-Louis URZANQUI Agence CPH Immobilier PARIS 12Réf. Mandat: N°225992Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1450.87 euros.