Le bel ancien avec cachet

Description

Situé rue Edmond Costedoat, cet appartement entièrement réhabilité de 160m2 prend place au troisième et dernier étage d'un immeuble de la fin XVIIIe avec ascenseur jusqu'au deuxième étage. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 36m2 exposée plein ouest mélangeant les codes de l'ancien et du moderne. Le parquet d'origine, les cheminées d'époque dans chaque pièce et la belle hauteur sous plafond offre une vue dégagée et un charme indéniable à cette habitation. A gauche de l'entrée se trouve une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. Partant du séjour, un large couloir mène à une deuxième chambre aux volumes hors normes. Dans la continuité se trouve une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau. Une quatrième chambre peut être crée. Enfin, une salle à manger aux poutres apparentes se partage l'espace de vie avec une cuisine équipée. La rénovation contemporaine et son emplacement à deux pas des commerces font de cet appartement un bien rare.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2740 et 3780 euros.Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux.Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 750.00 euros. Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.