Maison de campagne au calme

Description

Au coeur d'un environnement champêtre et paisible, cette ancienne grange réhabilitée dévoile aujourd'hui tout le charme de ses 172 m² habitables sur un terrain clos de 1 695 m². Derrière la façade de caractère, l'âme des vieilles pierres s'exprime à travers les poutres apparentes, les tommettes patinées et les portes d'époque qui ponctuent les espaces. La vaste pièce de vie du rez-de-chaussée, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon cosy. Le poêle à bois et le coin cheminée rythment les saisons et offrent des moments de réconfort. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, un large palier distribue trois chambres et une salle d'eau offrant ainsi un confort appréciable parfaitement adapté à la vie familiale comme à l'accueil d'amis.À l'extérieur, un jardin clos abrite un atelier, accessible aussi bien par l'extérieur que directement depuis l'espace de vie, laissant place à l'imagination pour créer un espace de loisirs ou de bricolage.Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser le confort énergétique et sublimer encore davantage le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère.Un lieu pensé pour se ressourcer, idéal en résidence secondaire, où chaque détail raconte l'authenticité d'un passé préservé.Commodités à 5 minutes en voitureÉcoles sur la commune35 minutes du centre d'Orléans35 minutes de la gare des Aubrais (TER Austerlitz)102 km du centre de ParisCLASSE ENERGIE : FCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3400 € et 4650 €par an.Contact :Claire Chaline : 07 69 23 09 21