Propriété rurale sur plus de 3 ha.

Description

Nouveau, RENNES IMMOBILIER vous propose cette authentique propriété rurale située dans un environnement calme et verdoyant sur une assise foncière de plus de 3 hectares.Vous serez séduits par le charme de la pierre et son cadre naturel idéal pour les amoureux de la campagne et/ou pour développer une activité agricole ou accueillir des animaux . . .La maison d'environ 155 m² offre en rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon séjour chaleureux, une cuisine aménagée, une buanderie, un bureau, une chambre avec mezzanine, une salle de bains et un WC séparé.À l'étage : un palier desservant deux chambres offrant d'agréables volumes.Point important : cette maison dispose d'une isolation performante comme le démontre son classement B au niveau du DPE.La propriété dispose également de dépendances : la 1ère est une bâtisse en pierre utilisée en atelier et stockage, la 2ème est un hangar ouvert utilisé pour le stationnement des véhicules et le stockage du fourrage, puis la 3ème se matérialise par un abri à chevaux.Un puits de surface actif complète ces équipements extérieurs.Le solde de la surface est aujourd'hui découpé en paddocks pour chevaux. Demain, vous pourrez y développer diverses activités agricoles (maraîchage, élevage, chenil . . .), plusieurs chemins verts permettent d'organiser de belles balades . . .Située à Lalleu, à 10 min de Bain de Bretagne, ville où vous trouverez tous les services.A noter que les bus scolaires passent au bout de la propriété.Notre avis : Coup de coeur assuré ! Un ensemble rare offrant un espace de caractère avec de multiples possibilités ! (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)