GENAY, MAISON FAMILIALE, 4 CHAMBRES, JARDIN & PISCINE

Description

Sur la commune de Genay, aux portes de Lyon, idéalement située à quelques pas de toutes les commodités (transports, commerces, école), maison familiale de 139 m² env. (156 m² utiles) sur un joli terrain arboré de 1 055 m² avec piscine sécurisée (10x5), idéale pour profiter des beaux jours en famille.La maison offre de plain pied un spacieux salon-séjour traversant Est/Ouest ouvrant sur une agréable véranda ainsi qu'une cuisine indépendante équipée (ouverture possible sur la pièce de vie) avec accès au jardin et sa terrasse.Le demi-niveau supérieur se compose de trois chambres confortables avec rangements, d'une spacieuse salle de bains et d'un WC indépendant.En demi sous-sol, vous trouverez une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un garage.Côté confort :- Chauffage au gaz (chaudière Frisquet 2023)- DPE : CSituation idéale :- Bus TCL ligne 43 au pied de la maison (vers Neuville et Gare de Vaise)- Commerces, marché, crèche et école accessibles à 5 mn à pied- Gare d'Albigny à 5 mn (vers Lyon Vaise, Perrache, Part-Dieu)- Accès aux axes autoroutiers à 5 mn - Future ligne BHNS à 3 mn à pied « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »