Maison 5 pièce(s) 120 m2 sur 3,3 ha de terrain

Description

Propriété de caractère isolée ? 2 habitations sur 3,3 hectares ? Idéale projets nature, animaux ou accueilÀ la recherche de calme, d'espace et d'un cadre naturel préservé ? Cette propriété rare, nichée en pleine nature, offre un environnement privilégié pour un mode de vie paisible, un projet agricole, animalier ou d'accueil.Un environnement exceptionnelImplantée à seulement 500 mètres du premier voisin, la propriété s'étend sur 3,3 hectares, dont 1 hectare entièrement clôturé. Le terrain, soigneusement entretenu, est en partie boisé et agrémenté de nombreux arbres fruitiers (noyers, pommiers, cerisiers?).Des travaux de remise en état forestière et de replantation d'essences locales ont été réalisés.Plusieurs cuves de récupération d'eau, totalisant environ 8 000 litres, permettent l'arrosage et l'abreuvement des animaux.Deux habitations prêtes à vivreMaison principale ? 80 m² habitables + véranda de 25 m²Entièrement rénovée en 2021, elle se compose de :Un séjour lumineux avec poêle à boisUne cuisine équipée ouverteUne chambre et un bureauUne salle de bain avec toilettes sèches (évacuation classique existante)Une dalle béton isolée, prête à accueillir un étage supplémentaireGîte indépendant ? 40 m²Récemment rafraîchi, il offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle :Cuisine séparéeSalon avec poêle à boisChambre et salle de bain moderneVéranda et espace de rangement attenantDépendances et équipementsTunnel d'élevage isolé de 300 m² (neuf 2022), équipé en eau et électricité, avec silo toile 5 tonnesHangar carrelé de 60 m², avec arrivées d'eau et d'électricitéAppentis bois de 15 m² à rénoverL'ensemble est parfaitement adapté à l'accueil d'animaux (chiens, chèvres, volailles?).Un emplacement privilégiéMalgré son isolement, la propriété se situe sur une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles, commerces, pôle médical, cinéma et infrastructures sportives.À proximité immédiate : lac de Vouglans, randonnées, VTT, activités de plein air et loisirs. Fabrice BRENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 474 387 - CHALON-SUR-SAONE.