Maison Gouex

Description

GOUEX ? Propriété d'exception chargée d'histoire, en bord de ruisseau.Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce lieu unique : l'ancien logis patronal d'une usine de fabrication de métaux, datant de 1655, avec ses nombreuses dépendances, niché sur près de 5 hectares de terrain en bord du Goberté.Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, mêlant prairie, bois et ruisseau, idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité.La maison principale de 189.31 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère chaleureuse :Grande entréeBelle pièce de vie lumineuse avec cheminéeCuisine aménagée entièrement refaite, dans un charmant style campagnardChambre en rez-de-chaussée avec salle d'eauWC, buanderie, caveÀ l'étage :Salle d'eau refaite, WCTrois chambresAu dernier niveau :Grande pièce pouvant faire office de chambre ou suite, avec salle d'eau, WC et kitchenetteLes dépendancesGîte indépendant de 80 m² avec deux chambres loué 420 € par mois charges comprises.Grange (ancienne halle), garage et appentis(environ 122 m² + 70 m² + 30 m²)Appentis pour le stationnement de véhiculesLes extérieursTerrain d'environ 5 hectaresBord de ruisseauPartie boisée et prairieCadre naturel exceptionnel, calme absoluUn bien rare, offrant de multiples possibilités : résidence principale, projet touristique, gîtes, maison familiale ou lieu de ressourcement.informations : le gîte est classé en E (272 kwh) et B (8) gaz effet de serre. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)