FOUESNANT - Maison familiale aux volumes généreux, à deux pas du bourg

Description

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Fouesnant, accessible à pied, cette maison de caractère séduit par son emplacement stratégique et son fort potentiel d'évolution.Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1010m2, la propriété offre un cadre de vie agréable.Construite en 1975, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. L'accès principal se fait par un escalier extérieur menant au rez-de-chaussée, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, entièrement refaite en 2019, avec cellier/buanderie attenant. Le salon-séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière, est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Une chambre avec balcon et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau.A l'étage, un palier mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant, offrant un espace de nuit confortable pour toute la famille.La maison dispose également d'un sous-sol total, indépendant et chauffé, pouvant être accessible depuis l'habitation. Anciennement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, cet espace se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à une activité indépendante ou à un agencement complémentaire selon vos besoins. En sus, un double garage de 36m2 ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble.Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison aux nombreuses possibilités, idéale tant pour une famille que pour un projet mixte habitation et activité professionnelle. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)