ANNECY-LE-VIEUX - Résidence OSTARA - T2 neuf de standing + extérieur

Description

ANNECY-LE-VIEUX - Résidence OSTARA | T2 neuf de standing + extérieur | Quartier paysager, vie tout à pied310 000 € TTC - 3ème étage - VEFA - Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027Au coeur d'un secteur recherché d'Annecy-le-Vieux, au sein de la résidence OSTARA, ce T2 de standing coche les cases essentielles : 45 m² bien agencés, une exposition Nord-Ouest (lumière douce, confort en été), et un cadre de vie recherché, parfait en résidence principale comme en investissement patrimonial. L'ADRESSE : ANNECY-LE-VIEUX, LE CHOIX PATRIMONIAL - Emplacement stratégique : Quartier L'Eveil, à environ 1 km du centre-ville et à quelques minutes des rives du lac, dans un secteur en plein renouvellement.- Commerces, transports, services à proximité : un quotidien simple, efficace, sans dépendre de la voiture.- Environnement résidentiel qualitatif : calme, recherché, et durablement valorisable.LA RÉSIDENCE OSTARA : DESIGN & PERFORMANCE- Résidence récente/neuve de standing : architecture contemporaine, lignes épurées et belles ouvertures.- Construction répondant aux dernières normes environnementales (RE 2020, NF Habitat / éco-construction), idéale pour maîtriser ses consommations et valoriser son patrimoine.- Accès sécurisé, parties communes soignées, stationnements en sous-sol (en option) et local vélos.L'APPARTEMENT T2 env. 45 m² + extérieur- Exposition : Nord-Ouest, luminosité et confort au quotidien.- Pièce de vie séjour/cuisine ouvrant sur un balcon de 9m2 : vrai prolongement de l'espace.- 1 chambre bien proportionnée.- Salle de bains, WC (séparés ou non), rangements intégrés.- Chauffage/isolation dernière génération : confort thermique & acoustique.POINTS FORTS DU BIEN- Prix affiché : 310 000 € + frais de notaire réduits.- Secteur Annecy-le-Vieux : forte demande locative et potentiel patrimonial.- Confort du neuf : garanties décennale / biennale / parfait achèvement, zéro travaux pendant des années.POUR QUEL PROFIL ?- Résidence principale : actif / couple souhaitant un T2 confortable, moderne, bien placé, avec extérieur.- Investisseur patrimonial : typologie T2 très demandée.En résuméUn T2 optimisé, avec extérieur, dans la résidence OSTARA à Annecy-le-Vieux, pour un achat serein (neuf) et un placement solide.Dossier complet sur demande : plans, notice, disponibilité, modalités (et options stationnement).