45' CERGY - PROCHE RN14

Description

Maison ancienne en brique de plus de 116 m², à rénover : Charme et potentiel au coeur d'un village avec école ?Amateurs d'authenticité et de projets de rénovation, cette maison ancienne en brique n'attend que vous pour retrouver tout son éclat ! Située dans un village agréable avec école, elle offre de beaux volumes, un extérieur soigné et une jolie vue sur la campagne environnante.- Au rez-de-chaussée :Grande cuisine de plus de 16 m², idéale pour des moments conviviauxSéjour spacieux de 31,29 m², lumineux et chaleureuxDégagementSalle de douchesWC indépendant2 chambres en enfilade, parfaites pour un espace nuit ou un bureau/dressing- À l'étage :Palier desservant2 chambres supplémentairesWC avec lave-mains- Dépendances & extérieurs :Chaufferie avec grenier au-dessus offrant des possibilités de stockage ou d'aménagementGarageTerrasse pour profiter des beaux joursJardin clos et arboré, véritable havre de paix avec une vue dégagée et agréable- Les atouts :Maison au fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissementCachet de l'ancien : briques, volumes généreuxEnvironnement calme et familial- Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation !Cette maison dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 159,60 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe D, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (48,6 Kg CO2/m²/an).Elle est proposée à l'achat pour 168 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente.ERP : Non concernéVous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.frÀ visiter sans tarder pour imaginer votre futur chez-vous.