LA ROCHE-SUR-YON -- CENTRE-VILLE -- MAISON -- 6 PIECES -- 5 CHAMBRES -- 155 M2 -- 4 SALLE D'EAU -- RENOVATION RECENTE

Description

EXCLUSIVITE - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Idéalement située à La Roche-sur-Yon, cette maison familiale entièrement rénovée séduira les familles recherchant à la fois convivialité et indépendance pour chacun. Grâce à ses 5 chambres dont 3 avec salle d'eau attenante, elle permet d'accueillir une grande famille, des adolescents en quête d'autonomie ou encore des proches de passage tout en préservant l'intimité de chacun. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace nuit indépendant composé de trois suites avec salle d'eau privative, dont une avec dressing, ainsi qu'une lingerie, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, la pièce de vie lumineuse invite au partage avec un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par une terrasse de 29 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une cinquième chambre et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint.À l'extérieur, la parcelle close et arborée de 344 m² offre un cadre intime et agréable. La maison dispose de trois salles d'eau et d'une salle de bains, d'un chauffage au gaz complété par un poêle à pellets, garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. Rénovée avec soin en 2021, cette maison d'environ 155 m² habitables sur trois niveaux constitue un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer vie commune et espaces d'indépendance, à proximité des commodités.Prix de vente : 362 250€ HAI, dont 17 250€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 345 000€. Coté Particuliers. (RCS. La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)