Villa Les Pennes Mirabeau 10 pièce(s) 213 m2

Description

Élégante propriété provençale au coeur d'un écrin de verdure ? Les Pennes-Mirabeau, secteur Barnouins EstÀ l'abri des regards, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés des Pennes-Mirabeau, cette superbe propriété familiale s'épanouit sur une vaste parcelle paysagée d'environ 2 500 m², offrant un art de vivre rare entre espace, sérénité et polyvalence.Derrière son allure provençale intemporelle, la maison développe plus de 213 m² habitables, complétés par de généreux volumes annexes et un fort potentiel d'évolution. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, elle peut aisément accueillir une grande famille, plusieurs générations ou encore une activité indépendante.Des espaces de vie lumineux et ouverts sur la natureLa maison s'organise sur deux niveaux aux ambiances distinctes.Le premier propose un espace de vie chaleureux avec séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine conviviale, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et des sanitaires indépendants. L'ensemble bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.À l'étage, un vaste double salon s'ouvre sur une terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur la pinède environnante. Une cuisine indépendante, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau, idéal pour créer un espace totalement autonome si souhaité.Un potentiel remarquable à exploiterLes combles d'environ 80 m², facilement aménageables, laissent libre cours à vos envies : suite parentale, espace loisirs, bureau professionnel ou salle de cinéma privée.Un sous-sol d'environ 70 m² accueille quant à lui buanderie, atelier et vastes zones de stockage, répondant aux besoins les plus exigeants.Un extérieur conçu pour le plaisir et la convivialitéLe jardin, soigneusement arboré, offre une intimité absolue. Il s'articule autour d'une piscine chauffée et de son poolhouse entièrement équipé, véritable pièce de vie estivale avec cuisine d'été et terrasse couverte. Un cadre idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un emplacement stratégique et recherchéLe secteur des Barnouins Est séduit par son équilibre parfait entre nature et praticité :Écoles et établissements scolaires accessibles rapidementCommerces de proximité à quelques minutesZone commerciale de Plan de Campagne à 10 minutesAccès rapide aux axes autoroutiers A7 et A51Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport à moins de 20 minutesUn bien rare, aux multiples possibilitésVolumes généreux, cadre verdoyant, modularité et qualité de vie font de cette propriété une opportunité exceptionnelle sur le secteur.Contact : Mme Léa SANCHEZ ? 06--46--86--29--38