Plelan le Petit Bourg : Maison indépendante en pierre avec atelier d'artiste, potentiel de développement et joli terrain constructible !

Description

Située en plein bourg de Plélan-le-Petit, au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle bretonne en pierre séduit par son authenticité et son beau potentiel d'évolution.Elle bénéficie d'un terrain constructible de plus de 1 000 m², rare à cet emplacement, offrant de nombreuses perspectives d'agrandissement ou de projet complémentaire.La maison est élevée sur un rez-de-jardin aujourd'hui aménagé en espace atelier d'artiste, développant environ 70 m². Cet espace comprend plusieurs pièces, une cuisine d'été ainsi qu'une pièce chaleureuse avec cheminée, idéal pour un usage créatif, professionnel ou pour imaginer un futur espace de vie indépendant.Le rez-de-chaussée surélevé propose une vie de plain-pied avec salon/séjour sur parquet, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC, le tout dans un état à rafraichir.Côté confort, le propriétaire a privilégié la performance énergétique avec des menuiseries améliorées et l'installation d'une pompe à chaleur.Les combles offrent un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau ou une suite parentale selon vos envies.Les extérieurs laissent beaucoup de possibilités, un jardin mature avec un puit pour arroser son potager et ses fruitiers.La maison s'edifie sur un terrain piscinable et constructible, avec une vie au quotidien en mode pieton pour aller chercher son pain, ses courses, école, médecin, etc. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.