Corps de ferme sur 7 hectares à Saint Pierre des Nids

Description

Découvrez ce corps de ferme niché en pleine campagne de Saint Pierre des Nids, offrant environ 7 hectares de terres attenantes, dans un environnement calme et préservé.Idéalement situé à proximité du Mont des Avaloirs, de Saint-Léonard-des-Bois, ou encore de la tourbière de Villepail, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un patrimoine naturel remarquable.La propriété comprend de nombreuses dépendances : une grange, un hangar, une ancienne étable, un poulailler offrant un fort potentiel pour divers projets : agricoles, équestres, artisanaux ou autres.La maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée,d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et enfin d'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez : deux chambres, une salle de bain, etune grande pièce polyvalente pouvant faire office de quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace de vie supplémentaire, avec accès indépendant par l'extérieur.Les 7 hectares de terres exposés plein sud sont attenants à la maison et disposent d'un accès direct à la rivière en contrebas de la propriété, ajoutant un charme rare à l'ensemble. Un bien exceptionnel, offrant calme, espace et potentiel, dans un cadre naturel privilégié.DPE classé en C. Son prix est de 252 400 euros dont 12400 euros TTC d'honoraires d'agence (5.17%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton & Jeanneau Immobilier de Bais au 02.43.53.44.44 en précisant la référence V2320BD. (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benoît DASSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394 417 984 - LAVAL.