A VENDRE - Maison 218m²- 6 chambres Mordelles centre - Sous-sol complet - Terrasse sud- ouest

Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! EXCLUSIVITE !Rare sur le secteur. En exclusivité, découvrez cette maison d'architecte à vendre en plein centre de Mordelles, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Une maison familiale à Mordelles offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un emplacement très recherché.La maison à Mordelles se compose au rez-de-chaussée :-d'une entrée avec placards, -d'une cuisine aménagée et équipée,-d'un salon séjour lumineux, -de deux chambres, -d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave-mains.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à une famille.Un grenier de stockage.Cette maison avec sous-sol à Mordelles bénéficie d'un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie, une lingerie, une salle de jeux et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de loisirs.À l'extérieur, la maison dispose d'un carport, d'un atelier et d'une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Maison 6 chambres à vendre à Mordelles centre, bien rare en exclusivité, alliant emplacement, volumes et confort de vie.Estimation des dépenses énergétiques selon DPE : entre 4 090 € et 5 600 € / an (prix moyens indexés 2021-2023), calculée selon la méthode réglementaire définie par l'Agence de la transition écologique (ADEME).À titre informatif, la consommation réelle constatée pour un foyer de 4 occupants est d'environ 2 550 € / an (factures disponibles basée sur la consommation annuelle 2025). Les écarts peuvent s'expliquer par les habitudes d'usage, les températures de confort et le mode d'occupation.Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. (2.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)