Maison bourg de Barneville avec vue sur le Cap de Carteret

Description

Édifiée dans un environnement recherché, cette maison en pierre séduit par son architecture, ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses ouvertures offrant une vue sur le Cap de Carteret. L'entrée mène à un vaste espace de réception regroupant salon et séjour, ouvert sur une terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse agrémentée d'une pergola, offrant un espace convivial pour les repas en extérieur.La maison propose quatre chambres confortables, dont plusieurs suites disposant de leur propre salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements répartis sur les différents niveaux. L'agencement intérieur a été pensé pour allier fonctionnalité et intimité.Le jardin situé en contrebas vient compléter l'ensemble, tout comme le garage et la cave à vin.Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et du littoral. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature, où charme, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.Cette maison a une classe énergétique D (227 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (13KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2000 € et 2477 € en 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Doriane LEBRANCHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920753191 - COUTANCES.