Rez-de-jardin dans un environnement arboré

Description

Situé au calme d'une commune prisée, à seulement 10 minutes de Strasbourg, cet appartement de 83 m² prend place au rez-de-chaussée d'une copropriété édifiée en 2018. Alliant le confort d'une construction moderne aux attraits d'une vie au grand air grâce à son jardin privatif de 98 m², ce bien séduit par son environnement verdoyant et ses prestations soignées.L'entrée s'ouvre sur un agencement fonctionnel et optimisé. Elle dessert une première chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, avant de mener à l'espace nuit composé de deux autres chambres et d'une salle d'eau contemporaine. Véritable coeur du foyer, la pièce de vie dévoile un beau volume avec une cuisine ouverte sur le salon. Cet espace de convivialité se prolonge naturellement vers l'extérieur.L'atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs. Une terrasse de 15 m² invite à la détente et précède le vaste jardin offrant un environnement arboré et vivant. Pour parfaire ce confort de vie, l'appartement dispose d'une place de stationnement en extérieur ainsi que d'un garage fermé en sous-sol sécurisé. Commerces à 5 min en voitureEcoles à 10 min à pied Bus à 1 min à piedTram à 5 min en voiture CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 730 et 1030 € Contact : Julien 07.83.51.86.70Copropriété de 9 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 350.00 euros. julien ARNOULD-SCHLUPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 561 237 - Strasbourg.