A VENDRE EN EXCLUSIVITE Maison Saint Denis Le Gast 6 pièces en campagne

Description

Un cadre de vie idéal entre calme et proximité !À seulement 1 km du bourg et des écoles, découvrez cette propriété pleine de charme située dans un environnement paisible, en pleine campagne. Maison principaleDès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments en famille.La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'une véranda à réinventer selon vos envies.Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres lumineuses et une salle de bains. Un vrai atout : logement indépendant !Idéal pour un projet gîte, accueillir de la famille ou amis, ou encore créer un espace professionnel.1er étage : séjour avec cheminée et coin cuisine2ème étage : 2 chambres dont une traversante, salle d'eau avec WC, grenier Extérieurs Vous profiterez d'un beau terrain de 1 851 m², offrant calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement.Une dépendance indépendante vient compléter l'ensemble avec garage, atelier et cave : parfait pour les bricoleurs ou le stockage. Les points forts :Environnement calme et recherchéProximité immédiate des commoditésLogement indépendant = potentiel locatifBeaux volumes et dépendancesUne belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial !CLASSE ENERGIE : D (212) CLASSE CLIMAT : D (47)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 euros et 5 030 euros / an. Diagnostic du 06-04-2026Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 170 000 €uros Honoraire charge vendeur.ref: 10504SRPour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85