Appartement 1 pièce(s) 24.49 m2 à Epernay

Description

À Vendre EN EXCLUSIVITE, Appartement de 24,49 m² loi carrez à EPERNAYVivez le charme de l'ancien allié au confort moderne, en plein coeur d'Épernay !Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Ses atouts irrésistibles :Son séjour lumineux, sublimé par de magnifiques poutres apparentes, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour un lieu de vie plein de charme.Une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour le quotidien.Situé en fond de cour au calme et sans nuisances sonores.Surface : 24,49m² loi carrezRéférence du bien : 3650Taxe Foncière : 724€Prix du bien : 57 000€Honoraires à la charge du VendeurHonoraires TTC : 6000€Prix net vendeur : 51 000 €A propos de la copropriété :Pas de procédure en coursStatut provisoire du syndicat : Pas de procédure en courNombre de lots : 7Dont 23 d'habitationsCharges prévisionnelles annuelles : 58.33 €Date de réalisation des diagnostics : 04/02/2026DPE : EConsommation énergie Primaire : 351/kWh/m2/anConsommation énergie Final : 184/ kWh/m2/anGES : CÉmissions de gaz à effet de serre : 13 kgCO2/m2.anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par FOY Quentin, agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 934 934 423 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 934 934 423Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 648.00 euros.