GENAS Appartement T3 meublé 53m²+ 2 places de Park.

Description

L'agence immobilière Cotrimo GENAS vous propose en exclusivité à GENAS 69740 dans petite copropriété de 2013 très calme un joli appartement T3 meublé de 53.69m² entièrement rénové comme neuf avec 2 terrasses (1 exposé SUD de 12.64m² et l'autre au NORD de 11.34m²) à 4 min à pied des commerces de Genas Azieu.Situé au 1er étage sur 1 sans ascenseur, avec :- salon/Séjour/Cuis.US équipée ouvrant sur la large terrasse exposée Sud et abritée.- Partie nuit avec 2 Chambres, Sdbains, wc séparés. Nbrx Rgts.2 Places de parking attribuées. Local à vélos.Proximité écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, A43, A46, aéroport de LYON/Saint Exupéry, tram à 15 mn.Loyer mensuel : 1058 € hors chargesProvisions sur charges mensuelles : 142 EUR incluant entretien des parties communes, eau chaude, eau froide et chauffage.Honoraires agence locataire : 698 EUR TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée.Dépôt de garantie : 1800€Emission de gaz à effet de serre : C 26kg CO2/m2/anValeur consommation énergie primaire : C 138 kWh/m2 par anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 460€ et 630€ par an.Selon prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDisponible : 06/02/2026Copropriété de 67 lots - dont 24 lots habitation.