Appartement à vendre Dol De Bretagne 3 pièce(s) 59.31 m² - Commerces et gare SNCF à 15 min à pied.

Description

Réf: MD-17469, 154 080€ HAI. DOL DE BRETAGNE APPARTEMENT T3 AVEC BALCONA VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Appartement T3 avec balcon, 59 m², Résidence calme et sécuriséeProche centre-ville - Balcon plein Sud - Vue dégagéeSitué dans une résidence calme et verdoyante, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, découvrez cet appartement T3 de 59,31 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Un appartement lumineux et bien agencé, au 2? étage d'une résidence, il se compose de :Une entrée avec dégagementUne pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud avec vue dégagée2 chambres, dont une avec placardUne salle de bainsWC séparéLes + du bien- Balcon ensoleillé exposé Sud- Résidence sécurisée et entourée de nature- Cave + place de parking- Proximité immédiate centre-ville et commodités- Idéal premier achat ou investissement locatifUne belle opportunité à découvrir rapidement !Charges annuelles : 883.52€ dont 443.48€ récupérables en charges locataire (en cas de location)Copropriété de 180 lots (dont 60 appartements) CLASSE ENERGIE : C (155Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (5kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022 et 2023 : entre 900 € et 1250€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr( Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 144 00€ )Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 883.52 euros.