Hyper centre ville de PONTARLIER, 40m2 à rénové PLUS 73 m2 de comble aménageable

Description

Situé au troisième et dernier étage de l'immeuble, cet appartement offre une opportunité rare en plein centre-ville de Pontarlier, rue Sainte-Anne.Il développe actuellement une surface habitable d'environ 40 m², à laquelle s'ajoutent 73 m² de surface au sol en combles aménageables.L'ensemble permet d'envisager la création d'un appartement de plus de 110 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Selon votre projet, il est possible d'imaginer plusieurs chambres, un vaste salon-séjour, une cuisine familiale ainsi que des espaces dédiés aux enfants, comme une salle de jeux ou un espace bureau.Entièrement à rénover, ce bien constitue une véritable page blanche, idéale pour laisser libre cours à votre créativité.Le dernier étage assure calme et luminosité, tout en conservant les avantages d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.L'appartement fait partie d'une petite copropriété à très faibles charges et dispose de compteurs d'eau et d'électricité entièrement individualisés.Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet familial ambitieux ou un investissement patrimonial de qualité.Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.