A vendre, Maison 3 chambres avec local indépendant loué 4800€ /an

Description

UNIQUE !En plein centre-ville de Commentry, coup de coeur pour cette maison entièrement rénovée du sol à la couverture, avec 163 000 € de travaux réalisés par des artisans (factures à l'appui).En rez-de-rue, vous trouverez un local commercial indépendant de 29,95 m² à usage médical, actuellement loué 4 800 € par an.En rez-de-jardin : une entrée, une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'un garage avec porte motorisée.À l'étage, une pièce de vie lumineuse de 61 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse dominante sur le jardin, ainsi qu'un WC, une salle d'eau, et un coin bureau.Sous les combles climatisées : un dégagement, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes ; les Velux sont à ouverture électrique avec volets roulants intégrés.À l'extérieur, une grande terrasse avec préau et un jardin arboré offrant une véritable sensation de campagne en plein centre-ville.Une maison surprenante ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)