A louer - Belle maison contemporaine aux prestations de qualité sur la commune de Liffré

Description

Agence La Française Immobilière Liffré ! Située à seulement 5 minutes du centre bourg de Liffré et de toutes les commodités, cette maison T6 de 128.61m² contemporaine aux prestations de qualité dans un environnement verdoyant.! Bail précaire d'une durée réduite d'un an et 4 mois et se terminant le 14 février 2028, car les propriétaires viendrons vivre dans la maison - avec préavis pour le locataire classique de trois mois comme dans un bail normal !Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, d'un poêle à pellets apportant chaleur et confort, d'une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, d'une buanderie attenante, d'un sas menant à la chambre avec salle d'eau privative et placard, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.À l'étage : une mezzanine de 14 m² desservant trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC séparé.Terrain clos, arboré et entretenu, agrémenté d'une terrasse spacieuse de 52 m² orientée sud.Un double garage complété par un abri de jardin pour encore plus de praticité.Libre le 14 octobre 2026.! Bail précaire d'une durée réduite d'un an et 4 mois et se terminant le 14 février 2028, car les propriétaires viendrons vivre dans la maison - avec préavis pour le locataire classique de trois mois comme dans un bail normal.Non meublée. Surface habitable : 128.61m². Loyer charges comprises : 1 200€/mois dont charges locatives : 0€/mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 200€ euros. Honoraires : 1 080 €euros TTC à la charge du locataire dont 288€ euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée).Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 1410€ et 1908€ au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr