Maison Douvres La Delivrande 3 pièce(s) 48 m2

Description

En plein coeur de Douvres-la-Délivrande, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette petite maison de ville d'environ 45 m² à réhabiliter intégralement.Destinée aux amateurs de rénovation ou aux investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel, cette bâtisse nécessite une remise en état complète, offrant ainsi la possibilité de repartir sur de nouvelles bases et de concevoir un logement entièrement à votre goût.Son véritable atout réside également dans son terrain non attenant de 354 m², situé à proximité, agrémenté de trois cabanons. Un espace idéal pour le stockage, le jardinage ou la création d'un agréable coin de détente.Les points forts :Emplacement privilégié en centre-villeProjet de rénovation complèteTerrain de 354 m²Deux cabanons existantsFort potentiel de valorisationUne opportunité rare pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs souhaitant donner vie à un projet immobilier au coeur de la Côte de Nacre.Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Classe énergie : F (339 kWh/m²/an)Classe climat : B (74kg CO?/m²/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDépenses annuelles d'énergie estimées entre 880€ et 1940 € en 2021, 2022 et 2023.