Maison La Bouexiere 120 m² sous-sol

Description

Agence La Française Immobilière Liffré ! Charmante maison de campagne sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un cadre de vie serein.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste salon séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, et une cuisine aménagée et entièrement équipée, baignée de lumière, qui s'ouvre sur un espace dinatoire. Ce niveau comprend également un dégagement, un bureau, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert deux chambres, un grenier aménagé avec une partie dédiée au stockage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le sous-sol complet offre de généreux espaces de rangement et plusieurs celliers, pour un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez également le garage de 33 m², idéal pour abriter votre matériel.Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur une parcelle de 2200 m², constructible parfait pour profiter des beaux jours.Située au coeur de la campagne, dans un hameau tranquille entre Liffré et La Bouëxière, cette maison vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle séduira ceux qui recherchent la quiétude, tout en étant à proximité des commodités essentielles.Sur simple demande l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2930 € et 4020 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Prix honoraires inclus: 313 053€ comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000€. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)