Appartement duplex avec balcon et vue mer panoramique

Description

À Fréjus Plage, en première ligne face à la Méditerranée, ce duplex de type T2 situé au troisième et dernier étage d'une résidence (sans ascenseur) développe environ 40 m² habitables. Il se distingue par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa vue panoramique sur la mer. Cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'atouts recherchés, tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif à fort potentiel.L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée, astucieusement aménagée avec un mange-debout. Dans la continuité, un passage dessert un espace de rangement et un coin buanderie. Le séjour lumineux profite de larges ouvertures donnant accès à un balcon tourné vers la mer, offrant un cadre de vie quotidien en connexion directe avec l'extérieur. À l'étage, une chambre en mezzanine dispose d'un dressing intégré. La salle d'eau moderne, attenante, est complétée par des toilettes séparées, garantissant confort et praticité.Le balcon est un véritable prolongement de l'espace intérieur, invitant à savourer des instants face à la plage et au spectacle permanent des voiliers et couchers de soleil. La localisation en dernier étage assure une tranquillité et une perspective dégagée, tandis que la proximité immédiate des commerces et de la promenade renforce l'attrait du lieu.CLASSE ÉNERGIE : E (287 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m2/an)Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 900 € et 1250 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Vincent DURAND - ConseillerRSAC : 828 209 809 - FréjusCopropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 378.00 euros. Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.