EXCLUSIVITE DUCEY LES CHERIS (50220) propriété 7 pièces 5 chambres sur env. 4550m² de terrain

Description

À VENDRE maison familiale avec vue panoramique à proximité du Mont-Saint-MichelIdéalement située à 20 minutes du Mont-Saint-Michel, à seulement 1 km des commerces de Ducey-les-Chéris (50220) et 10 minutes d'Avranches (50300), cette propriété vous séduira par son environnement privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle.La maison :Au rez-de-chaussée :Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux salon / séjourUne arrière-cuisine pratiqueUne chambre de plain-piedUne salle d'eauUn WC indépendantÀ l'étage :Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente4 belles chambresUne salle de bains avec WCGarage attenant dans le prolongement de la maisonLe terrain :Implantée sur un terrain d'une superficie de 45 ares 99 centiares, la propriété offre un cadre de vie calme et dégagé. Atout rare : possibilité d'acquérir en complément environ 1 hectare de terrain supplémentaire, comprenant plusieurs bâtiments agricoles récents, pour une surface couverte d'environ 3 000 m².Idéal pour un projet agricole, équestre, artisanal ou de stockage. Les + :chauffage géothermieVue panoramique exceptionnelleVie de plain-pied possibleEnvironnement calme avec commodités à proximitéFort potentiel d'exploitation avec les dépendancesUn bien rare sur le secteur ! Réf 10448SCPrix de vente de la maison 365.000€Honoraires à la charge de l'acquéreur 17.000€Prix affiché 382 000€* * inclus 4,66% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreurCLASSE ENERGIE : A (68) CLASSE CLIMAT : A(2),Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1530 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. (4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)