Appartement 3 pièces deux balcons, garage et cave à Décines Charpieu - Exclusivité Lionrosendre

Description

LIONROSE vous propose en exclusivité un T3 traversant de de 63.54 m² avec deux balcons, cave et garage ? Décines, secteur recherché de BonneveauIdéalement situé sur le secteur très recherché de Bonneveau à Décines, découvrez ce T3 traversant de plus de 63 m² avec deux balcons (plus de 5 m² et 7 m²), cave, garage en supplément, résidence fermée et sécurisée, à deux pas des commerces, transports et commodités. Lumineux, fonctionnel et offrant un beau potentiel de personnalisation, il saura séduire aussi bien une résidence principale qu'un investissement.Situé au 2? étage sur 3 d'une résidence calme, arborée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition traversante et offre une agréable vue dégagée.Vous découvrirez une spacieuse entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à un célier idéale pour le rangement ou un espace buanderie.La pièce de vie avec placard baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon et dispose d'un placard intégré. Une première chambre, pouvant également être aménagée en salle à manger selon vos besoins, dispose elle aussi d'un accès au second balcon ainsi que d'un placard intégré, offrant un véritable appartement traversant et agréable à vivre.Un couloir dessert ensuite les WC indépendants, une salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre, également équipée d'un placard intégré.Une cave est comprise dans le prix de vente et un garage fermé est proposé en supplément, apportant un véritable confort au quotidien.L'appartement est habitable immédiatement, tout en offrant un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement selon vos goûts.Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz, les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques assurent un bon confort thermique. Les + du bien :* Secteur très recherché de Bonnevau.* Appartement traversant et très lumineux.* Deux balcons de plus de 5 m² et 7 m².* Belle vue dégagée.* Cuisine indépendante avec loggia fermée.* Cave incluse.* Garage fermé en supplément.* Résidence fermée, sécurisée et verdoyante.* Commerces, écoles, transports en commun et commodités accessibles à pied.L'appartement est idéalement situé à proximité des transports : 13 minutes du tramway et 2 minutes du bus. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire, l'École primaire privée Jeanne d'Arc, le Collège privé Jeanne d'Arc, l'École primaire publique Édouard Herriot Le Prainet 1, l'École maternelle Jean Jaurès, le Collège Georges Brassens, l'École élémentaire Jean Jaurès, le Collège Maryse Bastié, l'École primaire Le Prainet 2, le Lycée Polyvalent Chaplin (site Sully) et l'École maternelle Le Prainet B. Ce cadre de vie agréable et pratique vous assure un quotidien serein. N'hésitez pas à contacter l'agence Lionrose Meyzieu pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité ! (Contacter Lizzy LBO)Copropriété de 36 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1440.00 euros.