Vue imprenable, calme absolu - Maison - Dignac (16410)

Description

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente :Vue imprenable, calme absolu - Maison - Dignac (16410)ENVIRONNEMENT :Située à Dignac, à seulement 20 min d'Angoulême et de sa gare TGV, cette maison, bénéficie d'un cadre unique : vue panoramique sur la vallée et la forêt, calme et sérénité garantis.Tous les commerces et services sont accessibles dans le bourg de Dignac, avec un arrêt de bus scolaire à deux pas.LE BIEN :Maison comprenant une pièce principale, cuisine/arrière-cuisine, salle de bains, WC, 3 chambres, cave, 2 dépendances et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. CONFORT / TRAVAUX :. RENOVATION TOTALE , offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. . Aides financières possibles : aides travaux énergétiques et travaux globauxASPECTS TECHNIQUES :. Fosse septique non conforme. Terrain de 2 738m² 100 % constructible, idéal pour agrandir, bâtir un projet neuf ou valoriser le bâti existant.. DPE : F -399 ; GES : C - 15 - Diagnostiques réalisés le 16/06/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FINANCES :. Prix FAI : 59 000 € . Taxe foncière : 155€. Opportunité rare : maison sur grand terrain, vue imprenable et grenier aménageable possibleEt si on la visitait ?Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et imaginer votre projet à Dignac. (15.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.