Maison familiale en centre-ville

Description

Située dans l'hypercentre de Cholet, cette maison de ville développe 165 m² sur une parcelle de 195 m².Elle offre une configuration fonctionnelle sur trois niveaux et un cadre agréable, idéal pour la vie de famille.Au rez-de-chaussée de la maison, le hall d'entrée dessert un chaleureux salon sur parquet agrémenté d'un insert. Dans le prolongement, la salle à manger et la cuisine ouverte vous invite à des moments conviviaux, avec un accès à l'espace terrasse exposée est. Ce niveau est complété d'un bureau.L'escalier mène à l'espace nuit du premier étage composé de quatre jolies chambres sur parquet avec rangements et une salle de bain avec baignoire et douche.Le deuxième niveau est dédié à l'espace parental composée d'une chambre, d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau.Ce bien est agrémenté d'un petit jardin clos sans vis à vis avec abri de jardin et d'un garage pour stockage.Cette maison se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles, offrant un cadre de vie alliant praticité et qualité de vie.À 50 minutes de Nantes et d'Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 compris entre 1170€ et 1650€.Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99.Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr