T2 de standing avec varangue et jardin Centre-ville du Port

Description

Chandelle immobilier à le plaisir de vous proposer ce T2Idéalement situé au coeur du Port, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie à la fois paisible, fonctionnel et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités.D'une surface habitable de 36 m² (Loi Boutin), ce bien est agrémenté de prestations extérieures rares en centre-ville et aux normes PMR:une spacieuse varangue de 11 m², idéale pour les moments de convivialité,un jardin privatif arboré de 15 m², véritable écrin de verdure propice à la détente.L'appartement se compose de :* un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle,* une chambre confortable de 13 m²,* une salle d'eau avec WCLoué vide ce logement se situe au sein d'une monopropriété intimiste de seulement 4 appartements, garantissant calme, confidentialité et qualité de vie.Les atouts :* Place de parking sécurisée* Proximité immédiate des commerces(Carrefour Market, Leclerc Express)* Arrêts de bus à 1 minute à pied* Accès rapide à l'ensemble des services et commodités du centre-villeConditions financières:* Loyer mensuel hors charges : 710 €* Charges mensuelles : 40 € (incluant la TEOM et l'entretien des parties communes)* Dépôt de garantie un mois de loyer HC : 710 €Ce bien constitue une opportunité rare au Port, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable, bien situé et doté d'espaces extérieurs.Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.À découvrir sans tarder. Honoraires locataire : 468 €, dont 108 € pour l'état des lieux (3 euros par m²)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)Pour plus de renseignements, contactez Sonia JEAN-MARIE au 0692 69 89 93Sonia JEAN-MARIE Agent commercial RSAC : 819 859 539 Greffe de Saint-Denis de La Réunion Carte transaction sur immeubles et fonds de commerce ,Non détention de fondshttps://www.canva.com/design/DAGL2rxn0yo/uiEp1ywoubqsVmGgxhbGKQ/view?utm_content=DAGL2rxn0yo&utm_campaign=designshare&utm_medium=link&utm_source=editorCopropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.