AUBIERE Appartement neuf T4 Dernier étage Grande terrasse

Description

Situé au dernier étage d'une petite copropriété neuve, cet appartement de 87,73 m² revient à la vente suite à un désistement. Initialement vendu en VEFA, il permet au nouvel acquéreur de bénéficier de frais de notaire réduits ainsi que de l'exonération de taxe foncière (selon conditions en vigueur).Les atouts majeurs :Superbe terrasse de 48 m², rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement des beaux joursGarage dans la résidence au RDC fermé et sécuriséDernier étage, offrant luminosité, tranquillité et absence de vis-à-visRésidence neuve à taille humaine, dans un environnement calme et résidentielLivraison prévue au second semestre 2026Emplacement privilégié à AubièreL'appartement bénéficie d'une proximité immédiate du centre-ville d'Aubière, avec un accès rapide aux transports en commun (bus et tramway), aux grands axes autoroutiers, à la zone d'activités du 'Kilomètre Lancé'.Un emplacement idéal, alliant qualité de vie, accessibilité et dynamisme économique. (3.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 51 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros.