MAISON TYPE 6 - 100 m2 - 4 chambres - Sous sol complet - Terrain 600 m² - Proximité GARE / HOPITAL - VANNES SAINT GUEN

Description

LAMY Transaction vous présente une Maison individuelle construite dans les années 1970, édifiée sur une parcelle cadastrée de 600 m², développant environ 100 m² de surface habitable, organisée sur deux niveaux, avec un sous-sol complet (atelier/buanderie/chaufferie/voitures) et un garage fermé en annexe en fond de parcelle. Elle offre au rez-de-chaussée surelevé une vaste entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé.A l'étage un palier, 3 chambres, un toilette séparé, une salle d'eau et un grenier. Observations : Terrain clos d'environ 600 m² - Droit à construire résiduel significatif - Emprise au sol maximale autorisée : 40 % (Zone Uc - voir 50 %)Maison adaptée à un projet de modernisation, d'extension, de construction complémentaire ou à une opération de division de parcelle (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur). Libre d'occupation. Proximité immédiate des écoles, des commerces (intermarché ou hyper U) et des transports en commun (Bus et Gare). Parcelle en partie enrobée offrant de nombreux stationnements, idéal pour de l'entreposage (Artisan). (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)