Authentique Mas avec Piscine dans un cadre préservé et enchanteur

Description

Adossé au massif, à flanc de colline sur la commune de Corsavy, ce mas ancestral offre une vue à couper le souffle dans un environnement exceptionnel où calme, nature et confort se conjuguent sur près de 2 hectares de terrain.Érigée il y a plus de 200 ans et agrandie il y a une trentaine d'années avec des pierres de récupération respectant l'authenticité du lieu, cette bâtisse a été rénovée avec soin par ses actuels propriétaires. L'ensemble conserve tout le cachet du mas catalan, sublimé par des prestations modernes et des matériaux de qualité.La propriété développe près de 240 m² habitables, offrant un fort potentiel d'évolution et de multiples possibilités d'aménagement.Le mas principal d'environ 160 m² dévoile un salon chaleureux avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine avec espace repas creusée dans la roche, ouverte sur une vue imprenable.À l'étage, une suite parentale et une salle d'eau commune avec toilettes composent l'espace nuit, complété par une buanderie. Une seconde chambre prend place sous les toits, dans une ambiance cosy.Un espace indépendant de 15 m², à rénover, permet d'imaginer une chambre supplémentaire avec accès direct à la terrasse et à la piscine.En contrebas, un second mas d'environ 52 m² est actuellement exploité en gîte. Il comprend un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau, constituant un véritable refuge pour vos hôtes.Un petit édifice de 26 m² avec clocher, à réhabiliter, complète l'ensemble et ouvre la voie à de nouvelles perspectives (revenus locatifs ou accueil de proches).Les extérieurs invitent à la détente : piscine (8 × 4,30 m), terrasse de 100 m², cuisine d'été et coin solarium. Le tout dans un décor naturel préservé où règnent calme et sérénité.Un carport de 36 m², un préau et un espace atelier viennent parfaire les prestations.Un lieu rare et chargé d'histoire, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie paisible et évolutif. 52 km de Perpignan 1h15 de l'aéroportCLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 390 € ? 1 910 € (base 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Mathieu Fabre 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.