Villa de charme sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer

Description

Nichée dans un environnement paisible, cette villa de 170 m² séduit par son équilibre entre volumes généreux, matériaux de qualité et atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu'intimisteDès l'entrée, l'agencement fluide s'impose comme une évidence. Une vaste pièce d'accueil dessert une belle chambre, une salle d'eau spacieuse agrémentée d'un dressing, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, le tout baigné de lumière naturelleEn contrebas, l'espace de vie principal dévoile un salon et une salle à manger aux proportions remarquables, prolongés par une cuisine fonctionnelle, une buanderie discrète et un second WC. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin intime, véritable cocon de verdure propice à la détentePlus bas, le niveau nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant par le jardin. Parfaitement pensé, cet espace peut facilement être transformé en studio, atelier ou logement d'appointLes volets catalans et les gouttières en céramique viennent souligner le caractère authentique de cette maison, empreinte d'un charme régional préservéCe bien rare se distingue par sa modularité, son cachet et son potentiel d'aménagement, offrant une qualité de vie précieuse au coeur d'un cadre sereinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre - et - euros.Contact : Mathieu FABRE 06 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.