Cocon lumineux à Banyuls avec vue mer et accès Thalasso

Description

Nichée sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer, au premier étage d'une résidence recherchée, cet appartement traversant de 57 m² séduit par son équilibre entre luminosité, fonctionnalité et atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie aussi paisible que pratique à deux pas de la mer.Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un bel espace lumineux ouvert sur une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. La cuisine moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine pratique. Côté nuit, une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent l'ensembleBénéficiant d'une localisation privilégiée à seulement 300 mètres de la Thalasso Côte Vermeille, la résidence propose un ensemble de prestations rares : accès gratuit à la piscine d'eau de mer chauffée, hammam, sauna, jacuzzi et salle de sport, ainsi qu'une réduction de 30 % sur les soins de la Thalasso. Une navette gratuite dessert également le centre-ville, situé à dix minutes à pied, avec commerces, plage et sentiers de randonnée à proximité.Les prestations intérieures viennent parfaire ce bien : fenêtres double vitrage, faibles charges de copropriété, jardinier à demeure et nombreuses places de stationnement gratuites au pied de la résidence sécurisée par digicode.Ce bien rare se distingue par sa situation, ses prestations et son potentiel, que vous souhaitiez y vivre à l'année, y séjourner pour des moments de repos ou investir dans la location saisonnière au coeur d'un environnement priséLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe bien comprend un lot dans une copropriété de cent dix lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 850 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L721-1 du Code de la construction et de l'habitationCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CContact : Mathieu Fabre ? 06 43 62 13 50Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 850.00 euros. Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.